问 房子抵押拆迁了怎么办？

您所关心的是在房屋已被抵押的情况下遇到拆迁，如何处理抵押权与拆迁补偿之间的关系，以及如何保障自身权益不受侵害。根据中国现行法律规定，被抵押房产拆迁时，抵押权人有权就拆迁补偿优先受偿，但您作为抵押人或产权人也有相应的权益需要得到保护。

1. 拆迁补偿与抵押权的关系：根据《中华人民共和国民法典》第392条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息”，这意味着即便房产被拆迁，其补偿款也应当首先用于清偿抵押贷款。此外，《城市房地产管理法》第64条亦指出，因国家建设需要征用、拆迁已设定房地产抵押权的土地，抵押人因此而获得的补偿费或安置费应优先用于清偿债务。
2. 抵押人的知情权与参与权：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条规定：“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。”因此，在拆迁过程中，您有权了解并参与相关评估及谈判工作，确保自身利益最大化。
3. 合理补偿标准：按照《物权法》第42条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，房屋征收部门提供给被征收人的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，且必须保证被征收人居住条件有改善。
4. 法律救济途径：当您认为合法权益受到侵害时，可依据《行政诉讼法》向人民法院提起诉讼，请求确认行政行为违法或撤销不当决定；同时还可以根据《民事诉讼法》要求法院对拆迁补偿协议进行审查，必要时申请强制执行。
5. 协商解决机制：实践中，建议您积极与政府相关部门及银行沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案，比如调整还款计划、变更抵押物等。

总之，面对此类复杂情况，既要尊重抵押权人的合法利益，也要维护好自己的正当权益，必要时寻求专业法律帮助十分关键。希望以上信息能为您解决问题提供一定参考价值。