问 危房能做抵押吗怎么办？

用户想要了解的是，一栋被鉴定为危险的房屋是否可以作为抵押物进行贷款，以及在法律上如何处理这一情况。

从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及多个方面的法律考量：

1. 房产状态与抵押资格：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：“（一）建筑物和其他土地附着物；……”然而，危房因其存在严重的安全隐患，可能并不符合这一条件。实践中，银行和金融机构通常要求抵押物具有一定的价值和使用功能，危房显然不满足这些要求。

2. 安全法规与责任：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规对建筑物的安全标准有严格规定。将危房作为抵押，一旦发生安全事故，不仅原业主可能承担法律责任，银行或贷款机构也可能因未能尽到审慎义务而受到牵连。

3. 评估与保险：在抵押贷款中，抵押物的价值评估和保险是重要环节。对于危房，其价值评估将大大降低，甚至可能无法获得有效的保险保障，这直接影响到贷款的审批和额度。

4. 法律风险与道德考量：即使在某些情况下危房能够被接受作为抵押物，其背后蕴含的法律风险和道德风险也是巨大的。银行或金融机构需要权衡潜在的风险与收益，避免因小失大。

5. 政策与实践：实际上，大多数金融机构都有明确的内部规定，禁止接受危房作为抵押物。此外，地方性法规和监管政策也可能对危房的处置和利用有更具体的要求，例如《城市危险房屋管理规定》等。

综上所述，危房作为抵押物在法律上面临诸多限制和挑战，不仅因为其本身不具备足够的经济价值和使用功能，还因为其背后潜藏的安全隐患和法律风险。建议用户在考虑此类操作前，务必咨询专业律师，全面评估相关风险和合规性。在当前的法律框架下，寻找其他更为安全和合法的融资途径可能是更为明智的选择。