问 楼盘抵押给当铺怎么办？

用户的问题在于，如果将房产作为抵押物向当铺借款，会面临何种法律风险和后果，以及如何合法地处理这一情况。

一、关于抵押物的合法性

根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该财产优先受偿的权利。”然而，需要注意的是，当铺并非银行或金融机构，其主要业务是典当而非抵押贷款。因此，直接将房产抵押给当铺并不符合法律规定。

相关法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第四百零一条

二、关于当铺的业务范围

根据《典当管理办法》（商务部、公安部令2005年第8号）第二条：“本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。”这意味着当铺的主要业务是动产质押而非不动产抵押。

相关法律依据：

• 《典当管理办法》第二条

三、关于房产抵押的正确途径

若需通过抵押方式获取资金，应选择正规金融机构进行操作。具体流程包括但不限于评估房产价值、签订抵押合同、办理抵押登记等步骤。此外，《中华人民共和国民法典》对抵押权的确立、变更、转让及消灭等均有明确规定。

相关法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百条至第四百零六条

四、关于现有债务的处理

若房产已作为抵押物存在其他债务，则需要首先清偿原债权人。否则，在未解决原有债权债务关系前，无法合法地将同一房产再次用于抵押。

相关法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

五、关于法律风险与应对措施

若房产已被不当用于向当铺抵押，可能面临法律纠纷甚至经济损失。建议立即停止此类行为，并咨询专业律师寻求解决方案。必要时可向法院提起诉讼，请求确认相关合同无效或撤销。

相关法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第一百五十三条

总结：

面对将房产抵押给当铺的情况，必须了解相关法律法规，并采取合法合规的方式处理。避免因不当操作而陷入法律困境。如有疑问，应及时寻求专业法律帮助。