问 办他项权证是抵押业务吗？

用户提出的问题核心是询问“他项权证”是否与抵押业务相关。简而言之，他项权证在法律语境中确实与抵押有关，尤其在房地产交易中，通常用于抵押贷款。

从五个方面来理解，首先，从法律定义上看，《物权法》第一百八十六条规定：“债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押。”这里的“他项权证”就是这个“抵押权”的法律证明。其次，根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产抵押时，当事人应当向登记机关申请房地产他项权设立登记，这里的“他项权证”即为这种登记的法律凭证。第三，从经济交易的角度，他项权证代表了债权人对抵押财产的一种权利，意味着债权人有权在债务人无法履行债务时，对抵押财产有优先受偿权。第四，他项权证的办理也涉及到《担保法》中的相关规定，如第六十三条：“抵押权人在债务人不履行债务时，可以依法以变价的抵押物的价款优先受偿。”最后，从程序法角度看，按照《不动产登记暂行条例》的规定，抵押权设立、变更、转移和消灭等都需进行登记，他项权证的办理即是这一过程的体现。

综上所述，他项权证在法律意义上确实与抵押业务紧密相关，它是抵押权设立后，由登记机关颁发的权利证书，证明了债权人对抵押物享有法定的优先受偿权。在债务人不能清偿债务时，债权人可依据他项权证对抵押的房地产进行处置，以满足其债权。因此，办理他项权证是抵押业务的一个必要环节，符合我国现行的物权、房地产、以及担保等相关法律法规。