问 办要抵押多久银行会放款？

用户提出的问题主要关注的是房产抵押贷款流程中，银行从受理抵押到实际放款的时间周期。这个问题的答案受到多种因素的影响，包括但不限于银行内部审批流程、抵押物评估、借款人资料完整性以及市场和政策环境等。

1. 银行内部审批流程

银行在收到贷款申请后，需要对借款人的信用状况、还款能力进行评估，同时对抵押物的价值进行确认。这一过程可能需要1-2周时间。《商业银行法》第四十一条规定：“商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”这意味着贷款审批是一个分阶段、多层级的过程，确保贷款决策的谨慎性和合规性。

2. 抵押物评估与登记

抵押物的评估通常由第三方专业机构完成，评估结果直接影响贷款额度。评估完成后，还需向当地房地产管理部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这一过程可能需要额外的几天到一周时间。

3. 借款人资料完整性

借款人提交的资料是否齐全、准确也会影响放款速度。如果资料不完整或存在错误，银行可能会要求补充或更正，延长审批时间。因此，准备充分、准确无误的申请材料至关重要。

4. 市场和政策环境

市场利率变动、政策调整等因素也可能影响银行的放款速度。例如，在信贷紧缩时期，银行可能会更加严格地审查贷款申请，导致放款时间延长。

5. 法律与监管要求

中国的金融监管体系对银行贷款有明确的规定，如《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发〔2016〕26号）等文件，旨在规范银行贷款行为，保护消费者权益，这些规定间接影响了贷款审批和放款的速度。

总结

综上所述，从银行受理抵押到实际放款的时间受多种因素制约，一般情况下，整个流程可能需要2-4周时间，但特殊情况可能更长。借款人应提前准备，确保资料齐全，同时密切关注市场动态和政策变化，以加快贷款审批进程。

请注意，上述分析基于当前的法律法规和市场情况，具体操作时还应咨询专业的金融机构或法律顾问，以获得最准确、最及时的信息。