问 房子过户不抵押怎么办？

用户的问题核心在于如何在没有抵押的情况下完成房产的过户。他可能想知道在没有抵押的情况下，如何安全、合法地进行房产过户。

从资深高级律师的角度来看，房产过户不涉及抵押的情况主要涉及以下几个方面：

1. 产权转移：根据《城市房地产管理法》第三十九条，“房屋所有权的转移，应当办理土地使用权的转移登记”。过户不需抵押，关键在于双方签订书面买卖合同，并依法办理产权变更登记。

2. 合同有效性：依据《合同法》第八条，“依法成立的合同，受法律保护”。买卖双方需签订有效的购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款，确保合同的合法性。

3. 税费问题：参照《税收征管法》和相关房产交易税规定，买方需承担相应的契税、增值税等，卖方需要缴纳税收，了解并遵守相关税法是顺利完成过户的关键。

4. 物权变动：《物权法》第十二条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。过户必须在房地产管理部门进行产权登记。

5. 信息公开与查询：依据《政府信息公开条例》，买卖双方有权获取并核实房屋的产权信息，确保房屋无债务、抵押或查封等负面情况。

总结来说，用户可以无需抵押进行房产过户，但需确保买卖合同的合法性，按规定缴纳税费，完成产权登记，并在过户过程中遵守相关法律法规。同时，保持信息公开透明，避免购买到存在债务或抵押问题的房产。在过户过程中，务必确保所有流程的合规性，以免引发不必要的法律纠纷。