问 抵押贷款流拍怎么办？

抵押物在拍卖中流拍后，通常银行或债权人会依法申请以最后一次拍卖的保留价将抵押物抵债，若仍无法达成，则需进一步协商或通过法律途径继续处理。 以下是从五个方面进行的详细分析：

1. 流拍后的处理程序：根据《中华人民共和国物权法》第204条的规定，抵押财产被查封、扣押后，经拍卖、变卖不成的，人民法院应当将该财产交还给抵押权人或者其他债权人，并由其自行处理。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第76条也指出，在拍卖、变卖过程中未能成交且抵押权人不同意以物抵债时，人民法院可以将抵押物退还抵押人。

2. 以物抵债的可能性：《民事诉讼法》第238条规定了执行程序中可以采取以物抵债的方式结案。如果抵押物经过多次拍卖仍未成交，法院通常会询问申请执行人是否愿意接受该抵押物抵偿债务。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释〔2004〕16号）第28条，当拍卖标的物经两次以上拍卖仍流拍时，人民法院可以根据当事人同意，将该财产作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。

3. 债权人的选择权：根据《物权法》及相关司法解释，债权人有权决定是否接受抵押物抵债，也可以选择继续向法院申请强制执行。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第61条进一步明确了在网络司法拍卖中，若标的物流拍后，申请执行人或其他执行债权人有权申请以最后一次流拍的价格接受拍卖财产抵债。

4. 抵押人的权益保护：《物权法》第195条强调了抵押人在抵押权实现过程中的合法权益应得到保障，包括但不限于获得合理补偿的权利。同时，《民法典》第410条也规定了抵押权人与抵押人可以通过协议的方式实现抵押权，但不得损害其他债权人的利益。

5. 后续处置措施：如抵押物最终无法变现抵债，债权人可考虑通过其他方式追偿债务，比如提起诉讼要求债务人履行还款义务等。《民事诉讼法》第224条至第227条对执行程序中涉及的相关事宜作出了具体规定，为债权人提供了多种救济途径。

总之，面对抵押贷款流拍情况，应首先尝试以物抵债，若不成功则需依据相关法律法规寻求其他解决方案。建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自身合法权益。