问 夫妻抵押贷款离婚怎么办？

概述： 夫妻在婚姻关系存续期间共同申请的抵押贷款，在离婚时应如何处理，包括债务分担、房产归属及贷款继续偿还等问题。

详细分析：

1. 债务共同承担原则： 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，“夫妻双方共同生活所负债务，应当共同偿还。”这意味着在离婚时，夫妻双方对婚姻关系存续期间的共同债务负有连带清偿责任。因此，对于共同申请的抵押贷款，原则上应由双方共同承担还款义务。

2. 财产分割与债务分担： 在离婚财产分割中，根据《民法典》第一千零八十七条，法院在判决离婚时，应当按照公平原则处理夫妻共同财产。如果抵押贷款对应的房产属于夫妻共同财产，那么在分割房产的同时，也应当合理分担贷款债务。具体比例可根据双方的经济能力、过错程度等因素确定。

3. 贷款合同变更： 离婚后，如果一方或双方希望继续持有房产并承担相应贷款，应当与贷款银行协商，进行贷款合同的变更。根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着需要与银行重新签订贷款协议，明确新的贷款责任人和还款计划。

4. 个人信用影响： 离婚后的贷款处理不当可能会影响个人信用记录。根据《征信业管理条例》，个人信用信息的采集、使用和保护受到严格规范。因此，及时清偿债务，避免逾期，对维护个人信用至关重要。

5. 法律程序与咨询： 处理离婚中的抵押贷款问题，建议通过法律途径解决，必要时可聘请专业律师提供法律意见。根据《律师法》第二十九条，律师可以接受当事人的委托，提供法律服务，包括但不限于参与诉讼、调解等。

总结： 离婚时处理夫妻共同申请的抵押贷款，需遵循共同债务共同承担的原则，通过公平分割财产来合理分配债务，同时确保贷款合同的合法变更，以维护双方权益，避免个人信用受损。在整个过程中，寻求专业法律帮助是明智之举，以确保所有操作符合现行法律法规。