问 房贷再抵押不还怎么办？

用户想了解如果在房产已经抵押的情况下再次进行抵押且无法偿还贷款时，可能面临的法律后果及解决办法。从资深高级律师的角度来看，此问题涉及多个复杂的法律层面。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第176条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”这意味着，在双重抵押情况下，优先级较高的抵押权将首先得到清偿。

其次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》进一步明确了当同一财产向两个以上债权人抵押时，各抵押权人的权利如何行使的问题，特别是规定了后顺位抵押权人只有在前一顺位抵押权完全满足之后才能主张其权益（第40条）。

第三，《民法典》第392条规定，“同一债务有两个以上第三人提供的担保，债权人可以请求任何一个担保人在其担保范围内承担担保责任”，这表明即使存在多重担保，债权人也有选择追索对象的权利。

第四，对于无力偿还的情况，《企业破产法》或《个人破产条例》（部分地区试行）提供了相应的救济途径。例如，《深圳经济特区个人破产条例》允许符合条件的自然人申请破产清算、重整或和解程序来处理其债务问题。

第五，《民事诉讼法》及相关司法解释中还规定了强制执行程序，即法院可根据生效判决书等法律文书对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结甚至拍卖等方式以偿还债务（如《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》）。

综上所述，面对再抵押后无法偿还贷款的情况，当事人应首先依据相关法律规定确定各方权利义务关系，并考虑通过协商、调解乃至进入破产程序等方式妥善解决问题。同时也要注意保护自身合法权益不受侵害。