问 房产抵押无钱偿还怎么办？

用户的问题核心在于：当个人或企业将房产进行抵押借款后，若无法按期偿还债务时，应如何依法处理以及可能面临的法律后果。作为资深高级律师，我会从以下五个方面进行解析：

1. 法定处置流程：根据《物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2. 司法程序：债务人无力偿还时，债权人可以向法院提起诉讼，申请强制执行抵押房产。依据《民事诉讼法》第二百三十六条和二百三十九条规定，生效判决或裁定确定后，债权人可以在时效内请求法院执行抵押房产。

3. 破产清算：如果债务人资不抵债，根据《破产法》相关规定，抵押房产可能纳入破产财产，由破产管理人依法进行处置，并按照债权比例分配给各债权人。

4. 居住权益保护：对于住宅性质的抵押房产，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》等规定，还需关注债务人为家庭生活所需而设定抵押的情况，对于生活必需住房，法院在执行时会适当考虑保障被执行人的基本居住权益。

5. 刑事责任：在恶意逃避债务、转移财产的情况下，依据《刑法》第三百一十三条等相关条款，债务人可能会构成拒不执行判决、裁定罪。

综上所述，在房产抵押无力偿还的情况下，债权人可以通过法定途径处置抵押房产清偿债务，同时，债务人在这一过程中需依法承担相应的法律责任，尤其是对于生活必需住房的特殊性，法院在执行时也会兼顾到被执行人的居住权益。在此过程中，各方主体都应当严格遵守法律法规，维护自身合法权益并尊重他方合法利益。