问 买房之后是吗时候办抵押？

用户的问题是：在购房后何时办理抵押手续？从法律角度分析，购房后的抵押手续应在完成房屋产权转移登记后进行，一般在银行贷款审批通过后，由借款人与银行签订借款合同和抵押合同，并共同向房产管理部门申请办理抵押登记。这一流程涉及《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产管理法》等法律法规的具体规定。

1. 法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，只有在房产管理部门完成了抵押登记，抵押权才正式生效。
2. 合同签署：根据《中华人民共和国合同法》，借款合同和抵押合同应由双方当事人依法订立。在购房贷款中，借款人与银行之间会签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式以及抵押物的相关事宜。
3. 登记申请：根据《城市房地产管理法》第六十一条，设立房地产抵押权的，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。借款人和银行需共同向房产管理部门提交相关材料，包括但不限于借款合同、抵押合同、身份证明、房产证等，申请办理抵押登记。
4. 法律责任：若未按法律规定办理抵押登记，可能会导致抵押权无效，即银行在借款人违约时无法通过拍卖或变卖抵押物来实现债权。因此，及时办理抵押登记对于保障银行的贷款安全至关重要。
5. 后续处理：在完成抵押登记后，借款人应按照借款合同约定的还款计划按时还款。若出现逾期还款等情况，银行有权依据合同约定采取相应措施，如要求提前还款、拍卖抵押物等。

总结：购房后办理抵押手续的时间点应为完成房屋产权转移登记并获得银行贷款审批通过后，此时借款人应与银行签订借款合同和抵押合同，并共同向房产管理部门申请办理抵押登记，以确保抵押权的有效性，保护银行的合法权益。