问 小产权抵押诈骗怎么办？

用户询问的是关于小产权房抵押诈骗的应对措施，希望了解在遇到此类情况时，如何通过法律途径维护自己的权益。

从一个资深高级律师的角度来看，处理小产权房抵押诈骗案件可以从以下几个方面进行：

1. 明确法律性质与限制：根据《土地管理法》和《城乡规划法》，小产权房并不具备合法的产权证书，因此其交易、抵押等行为均不受法律保护。这意味着，如果受害者试图通过常规的法律手段（如民事诉讼）来追回损失，可能会因小产权房本身的合法性问题而面临困难。但是，这并不意味着完全无法采取行动，因为诈骗行为本身是违法的。

2. 收集证据：一旦发现可能遭遇了小产权房抵押诈骗，立即收集所有相关的证据材料，包括但不限于合同文件、银行转账记录、聊天记录、电话录音等，这些都是证明诈骗行为的关键证据。根据《中华人民共和国刑法》第266条，对于诈骗罪，必须有充分的证据才能提起刑事诉讼。

3. 报警处理：向当地公安机关报案，提供所有已收集到的证据，配合警方调查。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第88条的规定，公民可以向公安机关或人民检察院举报、控告犯罪行为。

4. 寻求法律援助：咨询专业的法律顾问或律师，获取专业的法律意见和支持。律师可以根据具体情况，帮助受害者制定最佳的维权方案，包括但不限于刑事自诉、行政投诉等。

5. 关注司法动态：保持对相关法律法规更新的关注，尤其是涉及房地产交易、金融诈骗等方面的法律变化，以便及时调整维权策略。例如，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号），对于涉及非法集资、高利贷等违法行为的民间借贷案件有明确的规定，虽不直接针对小产权房抵押诈骗，但可作为参考。

综上所述，虽然小产权房本身的合法性问题使得通过传统民事途径维权较为困难，但通过报警、寻求专业法律援助等方式，仍有可能有效打击诈骗行为并挽回部分损失。