问 拿住房抵押办商业贷款？

用户提出的问题核心是关于使用房产进行商业贷款的合法性及流程，以及可能涉及的法律风险。他想了解如何通过合法、安全的方式将住房作为抵押获取商业贷款，以及这一过程中的权益保障。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下几个法律角度进行分析：

1. 抵押权设立：根据《物权法》第一百八十一条规定，“债务人或者第三人有权处分的不动产或者动产可以设定抵押。”在住房抵押中，借款人（抵押人）需拥有房屋的所有权，且该产权清晰无争议。

2. 贷款合同的合法性：《合同法》规定了合同的订立、履行、变更和解除的相关规则。用户需要与金融机构签订明确、公平的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

3. 担保法的规定：《担保法》明确了抵押权的行使和实现方式。用户需要确保抵押的设定、变更、转移或消灭等行为需依法进行。

4. 物权变动的公示：根据《物权法》的规定，抵押权的设立应依法登记，否则无法对抗善意第三人。用户需在房地产管理部门进行抵押登记，以保证抵押权的有效性。

5. 权益保护：用户需了解《消费者权益保护法》中关于消费者权益的规定，以保障自己在贷款过程中的权益不受侵害。

总结来说，用户可以通过合法途径以住房为抵押申请商业贷款，但需确保房屋产权明晰，与金融机构签订明确的贷款协议，同时按照法律规定完成抵押登记，以保护自己的合法权益。在整个过程中，用户应熟知相关法律法规，以避免潜在的法律风险。