问 房屋解除抵押手续在哪里办？

用户希望了解的是如何办理房屋解除抵押手续，具体包括办理地点和流程等信息。用户关心的主要是在完成相关手续时需要遵循的法律程序和可能遇到的问题。

1. 法定机构与地点：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“债权消灭或者抵押权人放弃抵押权的，应当向登记部门申请注销抵押登记。”这意味着，解除房屋抵押的手续应在当地的房地产交易中心或不动产登记中心进行。这些机构负责处理房产相关的登记、变更及注销等事务。用户需携带相关文件前往上述指定地点，由专业人员指导完成手续。

2. 所需材料：通常情况下，解除抵押所需的文件包括但不限于：借款合同（贷款已经清偿完毕的证明）、抵押合同、身份证明文件（个人身份证或企业法人营业执照）、房屋所有权证书以及银行出具的解押证明等。具体的材料清单可能因地区而异，建议提前联系当地房地产交易中心或不动产登记中心获取最新要求。

3. 流程与步骤：首先，借款人需确保贷款已完全还清，获得银行提供的解押函；其次，借款人携带上述所有必要文件至当地房地产交易中心或不动产登记中心提交申请；随后，工作人员将审核资料并办理相应手续；最后，在确认无误后，会正式注销抵押登记，并向申请人发放新的产权证书。

4. 注意事项：在办理过程中，务必保证所提供材料的真实性与完整性，避免因资料不全或错误导致延误。此外，还需关注是否有额外费用产生，如工本费等。

5. 法律依据补充：除《中华人民共和国物权法》外，《不动产登记暂行条例》第十四条亦明确规定了注销登记的相关程序，强调了权利人或利害关系人在符合特定条件下有权申请注销登记。

综上所述，房屋解除抵押手续需在指定的房地产交易中心或不动产登记中心办理，整个过程涉及多个环节和细节，建议事先做好充分准备，以确保顺利进行。通过遵循上述指导和相关法律法规，可以有效避免潜在风险，顺利完成房屋解押手续。