问 自家房被抵押怎么办？

用户想知道当自己的房产被未经同意或不知情的情况下被抵押时，应如何维护自身权益，以及相关的法律规定和解决途径。

1. 确认抵押事实：首先需要确定房屋是否真的被抵押，可以通过查阅房产登记信息来核实。根据《物权法》第一百八十七条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押权自登记时设立。”如果未经本人同意就进行抵押，可能涉及诈骗或者非法处置他人财产罪。

2. 起诉撤销抵押：若发现抵押无效，可向法院提起诉讼，请求撤销抵押登记。依据《民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；……”和《物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”

3. 追究责任：对于擅自抵押的行为人，可以要求其承担侵权责任，包括恢复原状、赔偿损失等。参考《侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”

4. 报警处理：如抵押为欺诈行为，可向公安机关报案，寻求刑事保护。依据《刑法》第二百六十六条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；……”

5. 咨询专业律师：在整个过程中，寻求专业的法律咨询有助于更好地理解和运用相关法律法规，保护自身合法权益。根据《律师法》第十一条：“律师承办法律事务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。”

总结：面对自家房产被抵押的情况，首先要确认事实，然后通过法律途径如诉讼和报警，维护自己对房产的所有权，同时寻求专业律师的帮助，确保权益不受侵犯。