问 办抵押的房子能公证么？

用户想要了解的是已设立抵押权的房子是否可以进行公证，即能否对这类房产进行诸如买卖、赠与、租赁等涉及权利变更的行为进行公证。

一、房屋抵押状态不影响公证：根据《公证法》第二条的规定，公证机构可以对公民、法人或者其他组织依法设立、变更、终止民事权利义务关系的各类合同和其他具有法律意义的事实、文书的真实性、合法性予以证明。因此，即使房屋存在抵押权，只要相关交易或行为符合法律规定，依然可以进行公证。

二、抵押权存续期间的房屋交易：虽然抵押房可以公证，但依据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着在公证房屋买卖等合同时，必须告知买方房屋的抵押状况，并获得抵押权人的同意或者提前还清贷款解除抵押。

三、抵押权登记不影响公证效力：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十一条，公证文书可以作为申请不动产登记的材料，即便房屋设有抵押权，在办理转移登记前完成公证程序是可行的。

四、租赁权设定：对于抵押房产的租赁，《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。所以抵押房产的租赁合同同样可以进行公证。

五、赠与行为：对于抵押房产的赠与，《民法典》第六百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，抵押房产的赠与虽需征得抵押权人的同意并在解除抵押后过户，但赠与协议本身可以在公证处进行公证。

总结来说，尽管房屋处于抵押状态，但并不影响对其涉及权利变更的行为进行公证，只是在具体操作过程中，如转让、租赁或赠与等，必须遵守《物权法》和《民法典》关于抵押权的相关规定，尤其是要取得抵押权人的同意或先行解除抵押权。公证更多的是对相关民事行为的真实性和合法性予以证明，而不能改变或规避法律对抵押房产转让等方面的限制性规定。