问 新房办抵押需要什么材料？

用户咨询的是关于办理新房抵押贷款所需的必要文件和程序，希望了解全面且具体的法律规定和操作步骤。

1. 身份证明：根据《物权法》第一百八十七条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，因此首先需要提供身份证、户口本等有效身份证明。

2. 房产证：抵押房屋的所有权证明，即房产证原件，用于确认房屋归属。

3. 抵押合同：按照《合同法》第四十四条的规定，抵押合同需明确双方权利义务，包括抵押物信息、债务金额、期限、违约责任等内容。

4. 债务证明：如借款合同或贷款协议，证明存在合法的债务关系，这是设立抵押的基础。

5. 其他可能需要的文件：根据银行或其他金融机构的要求，可能还需提供收入证明、信用报告、购房合同等相关资料，确保借款人具备还款能力。

总结：办理新房抵押需要准备的身份证明、房产证明、抵押合同、债务证明以及可能的其他相关文件，都是为了确保交易的合法性与安全性。具体所需材料可能会因不同金融机构而略有差异，建议在办理前向拟申请贷款的机构咨询确认。