问 不办抵押权证会咋样？

概述：

用户的问题主要集中在“不办理抵押权证”的法律后果上，其可能涉及的风险、法律责任、合同效力、债务清偿以及对财产所有权的影响等方面。

法律分析：

1. 合同效力与风险

根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”若未办理抵押权登记，则抵押权并未正式设立，这将导致抵押合同的部分或全部条款无法得到有效执行，进而影响债权人的合法权益。例如，在债务人违约时，债权人无法通过拍卖或变卖抵押物来优先受偿，增加了追索债务的难度和不确定性。

2. 法律责任与补救措施

未按规定办理抵押权登记，可能构成违反《中华人民共和国担保法》或《中华人民共和国民法典》关于抵押登记程序的规定，承担相应的行政责任或民事责任。具体而言，可能面临行政处罚、赔偿损失等法律后果。同时，债权人可以通过诉讼途径要求债务人履行办理抵押登记的义务，或在抵押物被强制执行前补办登记手续，以保护自己的权益。

3. 债务清偿与财产所有权

未办理抵押权登记可能影响债务的优先受偿地位。根据《中华人民共和国物权法》第199条的规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。因此，如果存在多个债权人对同一财产享有权利，而抵押权未登记，则可能使得后登记的抵押权无法实现优先受偿权，影响债权的清偿顺序。此外，若抵押物涉及共有财产，则需要所有共有人同意并参与办理登记，否则可能导致登记无效或部分无效。

4. 对财产所有权的影响

未办理抵押权登记可能对财产的所有权产生潜在影响。根据《中华人民共和国物权法》第16条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，未登记的抵押权可能被视为未经正式确认的权利，其有效性及对抗第三人能力均受限。这可能在财产交易、继承、分割等环节引起争议，增加财产处置的复杂性和风险。

5. 最新法律依据与实践指导

最新修订的《中华人民共和国民法典》在物权编中进一步明确了物权变动的公示原则和登记制度的重要性，强调了登记对于物权设立、变更、转让和消灭的效力。实践中，金融机构和企业应严格遵守相关法律法规，确保抵押权的合法设立和有效执行，避免因未办理登记而导致的法律风险和经济损失。

总结：

未办理抵押权登记不仅可能使抵押合同的部分条款无法生效，还可能给债权人带来债务清偿的困难、法律责任的风险、财产所有权的争议等问题。因此，无论是个人还是企业，在进行抵押借贷活动时，务必严格按照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，及时、准确地完成抵押权的登记手续，以保障自身合法权益不受侵害。