问 解抵押在那里办？

用户希望了解解抵押手续的办理地点及相关法律规定。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细解读：

1. 办理机构：根据《物权法》第195条及《不动产登记暂行条例》第14条，解抵押手续通常在原抵押登记的不动产登记机构办理，即房屋所在地的房地产交易中心或自然资源局不动产登记中心。

2. 办理流程：根据《贷款通则》第70条及《个人住房贷款管理办法》第34条，解抵押需由借款人（抵押人）向贷款银行（抵押权人）申请提前还款或按约定期限结清贷款，取得银行出具的《贷款结清证明》等文件，然后与银行共同向不动产登记机构申请解除抵押登记。

3. 所需材料：依据《不动产登记资料查询暂行办法》第8条和第10条，解抵押需提供包括但不限于：身份证、不动产权证书、借款合同、抵押合同、贷款结清证明、双方申请表等。具体材料清单应以当地不动产登记机构要求为准。

4. 费用问题：根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），解押登记费一般为住宅类80元/件，非住宅类550元/件。但部分地区可能存在减免政策，例如对小微企业、个体工商户等特定群体的优惠措施。

5. 法律责任：若抵押人未按约定履行还款义务导致无法解押，根据《合同法》第107条和《物权法》第193条，抵押权人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。同时，抵押人可能面临逾期罚息、信用记录受损等法律后果。

综上所述，解抵押手续应在原抵押登记的不动产登记机构办理，涉及向贷款银行申请提前还款、提交相关材料、支付登记费用等环节。抵押人应按时偿还贷款，否则可能承担违约责任。建议用户在具体操作前咨询当地相关部门或专业律师，确保解抵押过程合法合规。