问 按揭还了抵押贷怎么办？

用户想要了解的是，在已经偿还完按揭贷款后，应该如何处理原本用于担保的抵押贷款手续，确保房产完全归自己所有，无任何法律遗留问题。

1. 解除抵押登记：完成按揭贷款的还款后，首要步骤是前往房屋所在地的不动产登记机关申请解除抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“经依法登记的房地产抵押权，发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着，解除抵押登记是法律程序中确认房产所有权无负担的关键步骤。

2. 获取解除抵押证明：银行或贷款机构在收到最后一笔贷款还款并确认无误后，应出具《贷款结清证明》和《抵押权消灭证明》。根据《民法典》第二百零九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”持有这些文件是证明贷款已还清，抵押关系终止的法律依据。

3. 办理注销抵押手续：持上述证明文件，借款人需与贷款银行共同到不动产登记中心办理抵押权注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定了注销登记的具体要求，确保房产记录中不再显示抵押状态。

4. 确保房产证无抵押记录：完成注销手续后，应核实房产证书或不动产权证书上不再有抵押权的记录。这一步确保了房产的完全归属，避免未来因记录错误引发纠纷。

5. 后续法律保障：在所有程序完成后，保留好所有相关文件，包括还款凭证、解除抵押的官方文件等，作为未来可能的法律证据。《民法典》对物权保护提供了详尽规定，保障个人财产权益不受侵犯。

总结来说，偿还完按揭贷款后，通过正式途径解除抵押登记，获取并核实相关证明文件，是确保房产清晰无负担的关键。遵循法律规定完成这一系列步骤，能有效防止日后出现法律纠纷，保护自己的合法权益。