问 违建的房产可以办抵押吗？

用户询问的是违章建筑是否能够办理房产抵押。根据我国法律法规，违建房产不能用于抵押。原因如下：

1. 房产合法性：《物权法》第一百八十四条规定：“下列财产不得抵押：……（二）依法被查封、扣押、监管的财产；”违建房产因违反城市建设规划和土地管理法规，通常会被认定为非法财产，无法享有合法产权，故不符合抵押条件。

2. 房地产权属：《不动产登记暂行条例》规定，进行抵押登记的前提是权利人拥有合法不动产权利。违建房产未取得合法建设许可及产权证书，无法确认其权属，因此不能办理抵押登记。

3. 抵押风险：《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……（三）所有权、使用权不明或者有争议的财产。” 违建房产存在权属争议，抵押贷款银行面临巨大风险。

4. 法律责任：若金融机构接受违建房产抵押并发放贷款，一旦政府对违建进行查处拆除，则抵押合同可能因违法而无效，银行将难以实现抵押权。

5. 执行效力：即使抵押合同在形式上成立，按照最高人民法院的相关司法解释，涉及违章建筑的抵押权在执行过程中也不能对抗行政机关对违章建筑的处罚决定，抵押权人的利益难以保障。

综上所述，违建房产由于不具备合法性、权属不明、抵押风险大以及法律责任不清等问题，不能办理抵押手续。金融机构在接受房产抵押时，应严格审查房产合法性，避免承担不必要的法律风险。