问 公园土地能不能办抵押？

用户想了解公园土地能否作为抵押物，以及相关的法律限制。答案涉及土地性质、法律规定、审批程序、效力及风险五个方面。

首先，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第四十二条的规定，建设用地使用权可以设定抵押，但公园土地通常属于公益性质，其使用权不得单独转让或者抵押，除非有特殊例外情况，如政府特许或法律规定允许。例如，《城市房地产管理法》中提到的城市公园用地，一般不允许抵押，除非是为了公共利益需要。

其次，审批程序严格。任何涉及公园土地的抵押，都需要经过相关部门的批准，如自然资源部门和城市规划部门，且必须符合国家的土地利用总体规划和环境保护要求。

第三，效力上，未经合法程序的公园土地抵押可能会因违反国家政策而无效。即使签订了合同，也可能因为违反公共利益而被法院宣告无效。

第四，风险方面，由于公园土地价值受制于公共利益保护，抵押后可能面临价值贬损、难以变现的风险，同时，若抵押无法清偿债务，可能引发行政争议甚至诉讼。

总结，公园土地能否作为抵押物，不仅取决于法律条文，还受制于政策限制和审批流程，且存在较大的法律风险。在实际操作中，需谨慎评估并遵守相关法律法规。