问 限价商品房 不能办抵押？

问题概述：用户想知道限价商品房能否办理抵押贷款，以及这是否受到相关法律法规的限制。

分析：

1. 法律规定：根据《物权法》第一百八十四条规定，限价商品房作为特定类型的房产，其抵押可能受限于政策和法规。具体能否办理抵押，要看当地政策和合同约定。

2. 物权性质：限价房通常由政府或开发商提供，可能带有一定保障性质，如产权年限、购买条件等，这些因素可能影响其抵押权的行使。

3. 信贷政策：银行在审批抵押贷款时，会考虑房产类型、市场价值和贷款用途等因素，限价房可能因其特殊性在贷款额度、利率等方面有所限制。

4. 合同条款：购房合同中可能会对限价房的抵押权作出明确约定，如果合同禁止或限制抵押，即使法律允许，也可能无法办理。

5. 行政管理：各地政府对于限价房的管理规定各异，有的地方可能会有额外的行政限制，如限制转让或抵押。

总结：限价商品房能否办理抵押，主要取决于法律规定、房产性质、信贷政策、合同约定及地方行政管理，建议咨询专业律师并查阅最新政策文件以获取准确信息。