问 利用假房产证办抵押？

用户询问的是关于使用伪造的房产证进行抵押贷款的行为及其法律后果。此类行为不仅违法，还可能构成刑事犯罪，涉及伪造国家机关证件罪及诈骗罪等。

1. 伪造国家机关证件罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”因此，使用伪造的房产证，实际上就是伪造了国家机关的证件，直接触犯了上述法律条款。

2. 诈骗罪：如果利用伪造的房产证进行抵押贷款，意图非法占有他人财物，则可能构成诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

3. 民事责任：即便不考虑刑事责任，这种行为也会给受害者带来巨大的经济损失。受害者可以依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”来维护自己的合法权益。

4. 行政处罚：除了刑事责任和民事责任外，对于伪造国家机关证件的行为，公安机关还可以依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条的规定给予行政处罚。

5. 社会信用影响：一旦被发现伪造证件的行为，不仅会面临法律的制裁，还会对个人的社会信用造成严重影响，包括但不限于限制高消费、限制出境等。

综上所述，使用伪造的房产证进行抵押贷款不仅是违法行为，而且可能会导致严重的法律后果，包括刑事责任、民事赔偿以及行政处罚。因此，强烈建议避免采取此类行为，以免造成不可挽回的损失。