问 新房办抵押后多久还款啊？

用户提问的核心在于了解在新房抵押贷款后的还款周期，即用户想知道在房产抵押贷款后，何时开始并应如何安排个人财务以进行还款。

从资深高级律师的角度看，这涉及到银行贷款流程、贷款合同、贷款期限与利率、以及违约责任等多个法律问题。首先，银行在为用户提供贷款时，会在签订贷款合同时明确规定还款的开始时间，通常是贷款发放后的次月开始等额本息或等额本金的还款。这是根据《中华人民共和国合同法》第十六章“借款合同”的规定，其中第四百条明确指出：“借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。”

其次，关于贷款的偿还，我国的《商业银行法》第二十四条规定：“商业银行办理贷款业务，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。”这意味着用户有权与银行协商具体的还款计划，包括何时开始还款。

再者，我们还需要参照《物权法》中关于抵押权的部分，第五百零一条规定：“债务人不履行到期债务，或者出质人违反质押合同约定的，质权人可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物，以所得的价款优先受偿。”在新房抵押贷款的情况下，银行作为债权人，通常会在房产抵押后立即放款，用户需按约定开始偿还贷款。

此外，《银行业监督管理法》第二十一条规定：“银行业金融机构应当遵守审慎经营规则。”因此，银行有权设定合理的贷款条件，包括但不限于贷款的数额、期限、利率和还款方式等。

总结来说，用户在新房抵押后，通常会立即开始按月偿还贷款，具体日期应在与银行签订的贷款合同中有明确规定。用户应仔细阅读和理解合同条款，确保按时还款以免产生逾期罚息或影响信用记录。同时，用户还可以根据自身经济状况与银行协商适合自己的还款方案。