问 商铺被抵押视频怎么办？

用户的问题主要涉及商铺被抵押后如何处理以及可能的法律途径。以下将从法律角度详细分析：

1. 确认抵押权的有效性：首先需要确认商铺的抵押是否合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，如果抵押行为没有书面合同或者抵押合同存在瑕疵，则该抵押权可能无效。同时，《民法典》第395条明确规定了可以抵押的财产范围，商铺属于可以抵押的财产之一。

2. 了解抵押权人的权利与义务：抵押权人享有对抵押物优先受偿的权利，但同时也需遵守相关法律法规。《民法典》第410条规定：“债务履行期限届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。”这表明在特定情况下，抵押权人可以对抵押物进行管理和收益。

3. 借款人或商铺所有者的权益保护：作为借款人或商铺所有者，应当积极维护自身合法权益。根据《民法典》第416条：“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这意味着即使债务未能偿还，商铺也不能直接归抵押权人所有，必须通过法律程序实现债权。

4. 寻求法律救济途径：若认为抵押行为违法或不合理，可以通过诉讼等方式寻求法律救济。《民事诉讼法》第122条规定了起诉条件，包括有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由等。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》中也有相关规定支持此类案件的审理。

5. 协商解决与非诉讼解决方式：在可能的情况下，建议尝试与抵押权人协商解决问题，比如延长还款期限、部分偿还债务等。协商不成时，还可以考虑通过仲裁、调解等非诉讼方式解决纠纷。《中华人民共和国仲裁法》及《人民调解法》为这些非诉讼解决方式提供了法律依据。

综上所述，面对商铺被抵押的情况，您应首先核实抵押权的有效性，了解双方权利义务，并采取适当措施维护自身利益。必要时，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决争议。