问 逾期了还能办抵押贷款吗？

用户的问题核心在于：在个人或企业存在逾期记录的情况下，是否仍能办理抵押贷款。从法律视角看，能否办理抵押贷款取决于多个因素。

首先，根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。这里的担保包括抵押等形式，但同时银行有权根据借款人的信用状况决定是否发放贷款。若逾期记录严重影响到借款人的信用状况，银行可能会拒绝其抵押贷款申请。

其次，《中国人民银行征信业管理条例》规定，逾期记录会被纳入个人或企业的信用信息系统，对贷款审批有直接影响。若逾期情节严重，已构成不良信用记录，则可能难以获得贷款。

再者，具体到抵押物，《物权法》第一百八十四条规定，对于抵押财产，需满足法律规定的所有权明确、无争议等条件。若有逾期未清偿债务，可能导致抵押物已被查封或限制处分，此时无法办理新的抵押贷款。

第四，银行政策也是关键因素。不同银行的风险偏好和贷款政策各异，有的银行可能会对逾期情况较为宽容，尤其是逾期已经解决并恢复正常还款的情况下。

第五，根据《贷款通则》的相关规定，银行在进行贷款审查时会全面评估借款人的偿债能力和还款意愿。逾期记录无疑会对这些评估产生负面影响，从而影响抵押贷款审批结果。

综上所述，在逾期情况下能否办理抵押贷款，需要综合考虑借款人的信用记录、抵押物状态、银行信贷政策以及法律法规要求等因素。虽然没有明确禁止逾期者办理抵押贷款的法律规定，但在实际操作中，由于上述诸多限制，成功申请的可能性将大大降低。因此，建议逾期者应尽快解决原有逾期问题，并积极改善自身信用状况，以提高获得贷款的机会。