问 房贷取消抵押需本人办？

用户想了解的是在解除房屋贷款抵押的过程中，是否必须由产权人亲自办理相关手续。

从法律角度分析，这一问题可以从以下几个方面进行深入探讨：

1. 产权人的主体地位：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这里明确指出，设定抵押权时，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人。因此，在解除抵押过程中，原则上应由产权人（即债务人）亲自办理相关手续。

2. 授权委托的可能性：尽管原则上应由产权人亲自办理，但根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条的规定，“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为”，这意味着产权人可以书面形式授权他人代为办理相关手续。这种情况下，需要提供有效的授权委托书，明确代理人的权限范围。

3. 银行及相关部门的要求：实践中，不同地区的银行和房地产交易中心对于解除抵押的具体流程和要求可能存在差异。一些机构可能要求产权人必须亲自到场，而另一些则接受授权委托的方式。因此，在具体操作前，建议咨询当地银行及房地产交易中心的相关规定。

4. 法律文件的准备：无论是产权人亲自办理还是通过授权委托的方式，都需要准备相应的法律文件。这些文件通常包括但不限于：身份证件、房产证、借款合同、还款证明等。确保所有文件齐全且真实有效是顺利完成解除抵押手续的前提。

5. 法律责任与风险防范：在整个解除抵押的过程中，产权人应当注意保护自己的合法权益，避免因信息不对称或操作不当导致的风险。例如，在签署任何文件之前，最好咨询专业律师的意见，确保所有条款符合法律规定且对自己有利。

综上所述，虽然原则上解除房屋贷款抵押应由产权人亲自办理，但在满足一定条件的情况下，也可以通过授权委托的方式完成。在实际操作中，建议详细了解并遵循当地银行及房地产交易中心的具体要求。