问 抵押房产应该怎么办？

您想了解的是如何正确、合法地抵押房产，以及在此过程中需要注意哪些法律事项以保障自身权益。

从法律角度出发，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对房产进行抵押需注意以下几点：

1. 明确产权：依据《民法典》第395条，用于抵押的房产必须是所有权清晰且无争议的。只有当房产证上明确登记的所有者才有权将其作为抵押物。

2. 签订书面合同：根据《民法典》第400条，设立抵押权时，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。合同内容应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。

3. 办理登记手续：根据《民法典》第402条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。未经登记，抵押权不发生效力。

4. 告知义务：根据《民法典》第404条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。但转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

5. 避免多重抵押：根据《民法典》第415条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

综上所述，抵押房产是一项严肃的法律行为，在操作前务必确保房产所有权清晰，并严格按照法律规定程序进行，通过签订正式合同并完成相关登记手续来保护自己的合法权益。同时，合理规划财务状况，避免不必要的经济风险。