问 贷款抵押房租怎么办？

用户的问题是：如果我贷款抵押了我的房子，那么我租出去的房子应该怎么办？

首先，根据《中华人民共和国物权法》第190条的规定，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人行使抵押权后，该财产的所有权归抵押权人所有。这意味着，如果你将房子作为贷款的抵押物，一旦你无法偿还贷款，银行或其他贷款机构有权收回你的房产。

其次，根据《中华人民共和国合同法》第229条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使你的房子被用于贷款抵押，租客的租赁合同仍然有效。

第三，根据《中华人民共和国物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。这意味着，如果你想出售或转让已经抵押的房子，你需要得到贷款机构的同意，并将转让所得的价款用于偿还贷款。

第四，根据《中华人民共和国合同法》第231条的规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。如果因为贷款机构的行动导致租客无法使用或收益租赁物，租客有权要求减少租金或不支付租金。

最后，根据《中华人民共和国物权法》第192条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。这意味着，如果你的贷款被转让给其他债权人，抵押权不会随之转移。

总的来说，如果你将房子作为贷款的抵押物，租客的租赁合同仍然有效，但你需要得到贷款机构的同意才能出售或转让房子，并且如果因为贷款机构的行动导致租客无法使用或收益租赁物，租客有权要求减少租金或不支付租金。