问 房产抵押没有收据怎么办？

用户询问：在房产抵押过程中未取得收据，应如何应对？期望了解资深高级律师从五个法律层面深入解析该问题，并附上最新、完整的中国相关法律依据，全文不少于500字，以总结性话语结尾。

一、抵押合同效力

根据《民法典》第394条，抵押权自抵押合同生效时设立。这意味着，即使没有收据，只要双方签订了合法有效的房产抵押合同，且内容不违反法律法规强制性规定，抵押关系即成立并具有法律效力。无收据并不影响抵押合同本身的法律效力（《民法典》第143条）。因此，首要确认抵押合同是否依法订立并已生效。

二、抵押登记手续

尽管抵押合同有效，但根据《民法典》第403条及《不动产登记暂行条例实施细则》第68条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。收据并非抵押登记的法定要件，而是作为证明已缴纳税费、完成登记手续的凭证。若未收到收据，应关注抵押登记是否实际完成，可通过查询不动产登记簿或咨询登记机构核实。

三、税费缴纳与收据补办

《税收征收管理法》第21条规定，税务机关应为纳税人开具完税凭证。若未取得收据，可能存在税费未缴纳或收据遗失等情况。此时，应及时联系税务机关查明原因，如确未缴纳，应依法补缴；如已缴纳未领取，可申请补办收据（《税收票证管理办法》第23条）。

四、权益保护与纠纷解决

在无收据情况下，如遇权益争议，需证明抵押权存在。可出示抵押合同、登记证明、银行转账记录等证据（《民事诉讼法》第66条）。如因收据缺失导致权益受损，如被重复征税、无法办理后续业务等，可根据《行政诉讼法》或《民法典》相关规定寻求救济，追究相关方责任。

五、内部管理与风险防范

对于金融机构等抵押权人，无收据可能影响其内部财务管理和风险控制。应完善业务流程，确保在办理抵押业务时同步取得并妥善保管各类凭证。如遇类似情况，应立即查明原因，及时补办收据，同时修订完善相关制度，防止类似问题再次发生。

总结：房产抵押无收据不影响抵押合同效力，关键在于确保抵押登记完成。应关注税费缴纳情况并积极补办收据，以备权益保护之需。抵押权人应强化内部管理，防范风险。即使未取得收据，通过合法途径仍能有效保障抵押权益。