问 抵押贷款放款失败怎么办？

概述： 当抵押贷款放款失败时，借款人通常希望了解其法律权利和补救措施，以及如何与贷款机构协商解决或通过法律途径寻求救济。

资深高级律师视角分析：

1. 合同审查与履行条款： 根据《中华人民共和国民法典》第679条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。如果贷款方未按约定发放贷款，借款人有权要求贷款方承担违约责任。借款人应首先检查贷款合同中的具体条款，确认贷款方是否违反了合同中的任何承诺或条件。例如，合同可能规定了贷款方在特定条件下必须放款的义务，或者规定了放款的时间框架。

2. 沟通与协商： 在发现贷款方违约后，根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人应首先尝试与贷款方进行沟通，了解贷款未能发放的具体原因，如资金流动性问题、内部审批流程延迟等，并寻求解决方案。协商过程中，双方可以讨论调整贷款条件的可能性，如延长放款期限、调整利率等。

3. 违约责任与损害赔偿： 如果协商无果，借款人可以根据《民法典》第584条，请求对方赔偿因违约造成的损失。这包括但不限于因贷款延迟导致的额外利息支出、错失投资机会的损失等。借款人需收集相关证据，证明由于贷款方的违约行为，自己遭受了实际经济损失。

4. 法律诉讼： 当通过协商无法解决问题时，借款人有权根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求贷款方履行合同义务或赔偿损失。在诉讼过程中，借款人需要提供充分的证据，包括但不限于贷款合同、通信记录、财务报表等，以支持自己的主张。

5. 专业法律咨询： 在处理此类复杂法律问题时，寻求专业律师的帮助至关重要。律师不仅可以提供法律咨询，还可以代表借款人在诉讼中进行辩护，确保借款人的合法权益得到最大限度的保护。

总结： 面对抵押贷款放款失败的情况，借款人应首先审视合同条款，积极与贷款方沟通协商，必要时通过法律手段维护自身权益。在整个过程中，保持冷静，收集证据，寻求专业法律援助，将有助于有效解决问题。