问 扬州撤销抵押手续怎么办？

用户希望了解如何在扬州市办理抵押权的撤销手续，具体包括需要哪些步骤、材料以及相关法律规定。

从资深高级律师的角度来看，办理抵押权撤销手续涉及以下几个方面：

1. 确认抵押权解除条件已满足：根据《中华人民共和国物权法》第192条：“债务人履行债务或者抵押人提前清偿所担保的债权的，抵押权消灭。”因此，在申请撤销抵押权前，需确保债务已经完全清偿或符合其他法定解除条件。申请人应当准备相关的还款证明文件，如银行出具的贷款结清证明等。

2. 准备必要的文件资料：通常情况下，需要提交的文件包括但不限于：身份证明（个人为身份证，企业为营业执照副本）、不动产权证书原件、抵押合同及解除协议书、债权人出具的同意解除抵押的书面文件等。具体要求可能因地方政策而异，建议事先咨询当地不动产登记中心获取最新指南。

3. 前往不动产登记机构申请：持上述准备好的所有文件到当地不动产登记事务中心提出注销抵押登记的申请。根据《不动产登记暂行条例》第28条规定：“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。”

4. 缴纳相关费用：虽然抵押权注销本身不收取费用，但若涉及到重新打印不动产权证书，则可能需要支付一定的工本费。具体收费标准请参照当地规定。

5. 等待审批并领取新证：提交申请后，相关部门将对材料进行审核，审核通过后将在不动产登记簿上注销原抵押记录，并向申请人发放更新后的不动产权证书。整个过程的时间长度取决于各地的具体操作流程和工作量大小。

综上所述，办理抵押权撤销手续是一个相对复杂的过程，涉及到多个环节和文件准备。建议您事先详细了解当地的具体要求，并准备好所有必要文件，以确保流程顺利进行。