问 抵押贷还不起了怎么办？

用户面临的问题是：如果无法继续偿还抵押贷款，应采取哪些措施来应对，以及可能面临的法律后果是什么。以下从五个方面进行详细分析：

1. 了解法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，如果借款人无法按时还款，贷款机构有权要求借款人通过出售抵押物（如房产）来偿还债务。

2. 与贷款机构协商

《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”因此，借款人可以主动与贷款机构协商，寻求延期还款、调整还款计划或部分减免利息等解决方案，避免抵押物被强制执行。

3. 申请个人破产

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条：“其他法律规定企业法人以外的组织的清算，属于破产清算的，参照适用本法规定的程序。”虽然个人破产制度尚未在全国范围内全面实施，但部分地区（如深圳）已试点个人破产制度。借款人可以咨询当地法院，了解是否符合申请个人破产的条件，从而获得债务重组的机会。

4. 寻求法律援助

《中华人民共和国法律援助条例》第十一条规定：“公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：（一）依法请求国家赔偿的；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求发给抚恤金、救济金的；（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；（五）请求支付劳动报酬的；（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。”借款人可以联系当地的法律援助机构，获取专业的法律咨询和帮助。

5. 考虑其他融资渠道

如果上述方法均不可行，借款人可以考虑其他融资渠道，如亲友借款、小额贷款公司等，以暂时缓解资金压力。但需注意，选择这些渠道时应谨慎评估利率和风险，避免陷入更高的债务困境。

总结

总之，面对无法继续偿还抵押贷款的情况，借款人应首先与贷款机构积极沟通，寻求合理的解决方案。同时，了解并利用法律赋予的权利，必要时寻求法律援助，以最大限度地保护自身利益。