问 抵押合同未解除怎么办？

用户想要了解的解决方案是，如果抵押合同未被解除，应该如何处理以及可能的法律后果。

从资深高级律师的角度来看，对于抵押合同未解除的情况，我们需要关注以下几个方面：

1. 合同效力：首先，抵押合同是否解除，首先要看合同本身的规定。如果合同中未明确规定解除条件和程序，那么根据《合同法》第94条，当事人可以因对方违约或其他法定情形行使解除权。《合同法》第93、94条分别规定了协议解除和法定解除的情况。

2. 合同履行与违约：若抵押人违反了合同条款，抵押权人有权根据《合同法》第107条要求履行或者解除合同。如果抵押人不履行或不适当履行合同，可能构成违约，此时债权人可以根据《合同法》第107条要求对方承担违约责任。

3. 诉讼时效与证据：如果抵押合同未被解除，但抵押人已无法履行，需注意诉讼时效问题。《民法典》第1995条明确了债权人的诉讼权利。同时，需要收集和保存相关证据，证明对方未履行合同，以便在必要时采取法律行动。

4. 合同变更与终止：依据《合同法》第75、76条，若合同目的无法实现，或者有其他法定解除事由，可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

5. 法律责任：如抵押合同未被解除，但抵押人逃避义务，债权人可根据《合同法》第109、110条追究其法律责任，包括赔偿损失等。

总结来说，如果抵押合同未解除，应当首先查看合同条款，确定是否存在解除条件。如果存在违约情况，债权人可依据《合同法》行使权利，包括要求履行、赔偿损失或解除合同。同时，要注意诉讼时效，及时采取法律行动，并收集证据以保护自身权益。在对方不履行合同义务时，可依法追究其法律责任。