问 房子没证可以办抵押吗？

概述：用户想了解在房屋没有合法产权证明的情况下，是否能够办理抵押贷款。简短回答是，通常不可以，因为房屋抵押需基于合法、完整的产权证明。

详析如下：

1. 物权法定原则：根据《中华人民共和国物权法》第六条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”及第九条，“不动产物权的设立、转让、变更和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这表明，房产作为不动产，其权利必须经过登记才被法律承认和保护。没有房产证（即不动产权证书）意味着该房产的物权状态不明确，无法进行有效抵押。

2. 抵押权设立条件：《中华人民共和国担保法》第三十四条规定了可用于抵押的财产范围，其中明确包括了“抵押人所有的房屋和其他地上定着物”。同时，第三十七条规定了不得抵押的财产情形，虽然未直接提及无证房产，但无证意味着权属不清，实质上不符合抵押物的法定要求。

3. 金融机构风险控制：从实践操作层面，银行或其他金融机构在受理房产抵押贷款时，会严格审核房产的合法性和完整性，包括要求提供房产证、土地使用权证等作为抵押物合法性的直接证据。无证房产由于无法证实其权属清晰、无法律纠纷，金融机构为规避风险，通常不会接受此类房产作为抵押物。

4. 法律风险与后果：即便双方私下达成协议并尝试以无证房产进行抵押，此行为也因违反法律规定而无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。一旦发生纠纷，抵押权人的权益将难以得到法律保护，还可能面临合同无效、返还财产等法律后果。

5. 解决途径：对于无证房产，首先应通过合法途径完成产权登记，取得房产证。这可能涉及补办手续、解决历史遗留问题等。《不动产登记暂行条例》为此提供了相应的法律框架，鼓励和规范不动产的登记工作，确保权利人的合法权益。

总结：无证房产因不具备法律认可的所有权证明，无法满足抵押贷款的基本条件。任何试图绕过这一法律要求的行为都将面临法律风险和无效合同的后果。因此，解决房产的合法性问题是进行抵押的前提，建议遵循法律法规，通过正规途径完善房产手续。