问 办抵押拿回执才能放款？

用户希望了解在办理抵押贷款时，是否必须先拿到回执才能放款，以及这一过程中的法律保障和具体操作流程。

1. 法律基础与程序：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，在进行抵押贷款时，需要确保抵押物已经合法登记，且相关手续完备，包括获得抵押登记机关出具的证明文件（即回执）。因此，从法律角度来看，获得回执是确认抵押有效性的必要步骤之一，银行或金融机构通常会在收到正式的抵押登记回执后才会放款。

2. 风险控制：银行等金融机构为了降低风险，通常会要求在抵押登记完成后并获得回执的情况下才进行放款。这是基于对抵押权效力的认可，确保在借款人违约情况下，能够依法处置抵押物。

3. 操作流程与时间：抵押登记的完成及回执获取的时间可能会因地区、抵押物类型等因素而异。《民法典》虽未明确规定具体时间，但实践中，通常需等待几个工作日到一个月不等。因此，借款人在申请贷款前应充分了解并预留足够时间处理抵押登记事宜。

4. 法律依据补充：《不动产登记暂行条例》第十六条指出，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结登记事项”。此条款进一步明确了抵押登记的法定期限，保证了流程的透明度和效率。

5. 合同条款与责任分配：贷款合同中通常会对抵押登记及放款条件作出明确约定，借款人与贷款机构双方应严格遵守合同条款，确保权利义务清晰，避免因误解或信息不对称导致的纠纷。

综上所述，抵押贷款过程中获得回执是放款的前提条件之一，体现了对法律规定的尊重及风险防控的重要性。借款人应详细了解相关规定，确保所有手续合规完成，从而顺利获得贷款资金。