问 买方不配合银行办抵押？

问题概述：用户想知道，如果在房屋买卖交易中，买方未能按照约定配合银行进行抵押贷款手续，卖方可以采取何种法律措施？从合同法、物权法、消费者权益保护法、违约责任以及最新司法解释等五个方面进行深入分析。

1. 合同法角度：根据《合同法》第67条，当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行或者履行不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。买方未配合办理抵押贷款，可能构成违约，卖方可以要求买方履行合同义务。

2. 物权法角度：《物权法》规定，买方需对房屋享有抵押权，才能进行贷款。若买方不配合，可能影响卖方的权益，卖方可寻求法院强制执行，要求买方协助办理。

3. 消费者权益保护法角度：如果买方是消费者，根据《消费者权益保护法》第18条，消费者享有接受服务的权利，买方应配合办理贷款。若其行为构成违约，卖方可主张赔偿。

4. 违约责任：根据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方未配合可能导致卖方有权要求其承担违约责任。

5. 最新司法解释：例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条规定，买方未按约定配合办理贷款导致合同无法履行的，卖方可以解除合同并要求买方承担相应责任。

总结：买方不配合银行办抵押属于违约行为，卖方可通过合同法、物权法等相关法律规定，主张权利，如要求对方履行合同、赔偿损失或解除合同。具体操作需要结合当地法律法规和司法实践。