问 房屋超高可以办抵押吗？

用户询问的是，超高的房屋（可能指楼层超过周围建筑或者规定标准的房屋）是否能够作为抵押物进行抵押贷款。用户的核心疑问在于，房屋的物理特性（超高）是否会影响其作为抵押品的合法性。

首先，从法律角度，我们需要考虑《物权法》中的相关规定。根据《物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，只要该房屋在产权登记部门进行了合法登记，那么理论上就能够作为抵押物。

其次，房屋能否用于抵押还取决于其是否符合安全和建设标准。根据《建筑法》第七十三条：“建设单位应当确保建筑工程质量和安全，严格执行建筑工程安全和质量标准，保证工程质量和安全，接受住房和城乡建设等有关部门的监督管理。”如果房屋存在安全隐患，如“超高”可能导致的安全问题，可能会影响到其抵押的有效性。

再者，根据《城市房地产管理法》第三十二条：“房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。”房屋的物理特性不应影响这一权利的行使，但如果房屋超高，可能会涉及到规划和建筑法规的违规，这可能引发一系列法律问题。

另外，银行或金融机构是否接受此类房屋作为抵押品，还要参照《担保法》第三十四条：“下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”但若房屋违反了城市规划或建筑规范，抵押可能会受到质疑。

最后，我们还需关注《物权法》第一百八十六条：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”即使房屋超高，只要它没有产权瑕疵并且符合其他抵押条件，债权人依然可以执行抵押权。

综上所述，房屋是否可以抵押并不只取决于其物理特性，而更依赖于其产权清晰性、安全性、合规性和金融机构的接受度。因此，尽管房屋超高可能触及一些法规，只要它满足基本的抵押条件，仍可被用作抵押，但其合法性可能会在某些情况下受到挑战。