问 郫县在哪里办房子抵押？

用户希望了解在郫县办理房产抵押的具体地点和流程。以下将从法律角度对这一问题进行详细解析：

1. 管辖机构：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，郫县的房产抵押需要到郫县不动产登记中心或成都市郫都区行政审批局办理相关手续。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第69条，申请抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）申请人身份证明；（二）不动产权属证书；（三）主债权合同；（四）抵押合同；（五）其他必要材料。具体材料可能因地区而异，建议提前咨询郫县不动产登记中心。

3. 抵押登记流程：根据《不动产登记暂行条例》第17条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。具体流程包括提交申请、审核材料、现场勘查（如有必要）、缴纳费用、领取抵押权证等。

4. 抵押权效力：根据《中华人民共和国物权法》第190条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此，办理抵押时需注意房屋是否已出租，以及抵押权的优先性。

5. 风险提示：根据《中华人民共和国担保法》第40条，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。因此，在签订抵押合同时，应避免出现“流质条款”，以免合同无效。

综上所述，郫县的房产抵押应在郫县不动产登记中心或成都市郫都区行政审批局办理，办理时需准备相关材料并遵循法定程序，确保抵押权合法有效。希望上述信息对您有所帮助。