问 贷款抵押担保怎么办？

用户提问的“贷款抵押担保怎么办”，其核心关注的应该是如何在借贷关系中设定和执行抵押担保，以及在法律上如何保障自身权益。从资深高级律师的角度看，这涉及到以下五个关键点：

1. 抵押物选择：首先，选择合适的抵押物是关键。《物权法》第187条规定，债务人或者第三人有权处分的财产都可以设定抵押，但城市房地产以外的建设用地使用权、生产设备、原材料、半成品、产品等也可以设定抵押。

2. 抵押合同的订立：根据《合同法》的规定，借贷双方应签订书面抵押合同，明确抵押财产、债权债务关系、抵押期限、违约责任等条款。

3. 抵押登记：根据《物权法》第187条，对于建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开出让方式取得并且正在建设的建设用地使用权，已经建造完成的房屋所有权等，应当办理抵押登记，未经登记，抵押权未设立。

4. 优先受偿权：《物权法》第179条明确了抵押权人的优先受偿权，即债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。

5. 抵押物的保护：《物权法》第195条指出，抵押期间，抵押财产毁损、灭失或者被征收等，抵押权的效力及于补偿的财产或者保险金。

总结来说，用户需要了解如何选择和处理抵押物，如何制定和签署抵押合同，进行抵押登记，理解抵押权的优先受偿权，以及在抵押物出现问题时的法律保护。这些要点能确保贷款抵押担保的合法性和有效性，从而保护借贷双方的合法权益。