问 南宁解除抵押去哪里办？

用户希望了解南宁市内解除房产抵押的具体流程和所需材料，以及相关法律规定。

一、办理机构 解除房产抵押通常需前往不动产登记中心或通过线上平台进行申请。在南宁市，您可以选择到南宁市自然资源局下属的南宁市不动产登记中心或其分中心办理。此外，根据《不动产登记暂行条例》第16条的规定，当事人可以通过现场提交材料或通过互联网等电子方式提交申请。

二、所需材料 按照《不动产登记操作规范（试行）》第7.3.2条的规定，申请人应提供以下材料：

• 不动产权证书；
• 抵押权人与抵押人共同签署的解除抵押合同或协议；
• 身份证明文件；
• 若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人的身份证明；
• 其他可能需要的补充材料，如法院判决书、仲裁裁决书等。

三、办理流程

1. 准备上述所有必要文件。
2. 向不动产登记中心提交申请并接受审核。
3. 审核通过后，缴纳相关费用。
4. 领取新的不动产权证书或确认已成功注销抵押登记。 以上步骤遵循的是《不动产登记暂行条例实施细则》第9条的相关规定。

四、注意事项

• 在解除抵押过程中，确保所有的合同和文件都是合法有效的，避免因资料不全或无效导致申请被拒。
• 如果存在债务纠纷或其他法律问题，建议先解决这些问题再进行解除抵押手续。
• 注意查看是否有额外的手续费或税费，并提前准备好相应的资金。

五、法律依据

• 《中华人民共和国物权法》第185条至第192条：详细规定了抵押权设立、变更、转让和消灭的具体条件。
• 《不动产登记暂行条例》及其实施细则：明确了不动产登记的基本原则、程序、法律责任等内容。
• 《不动产登记操作规范（试行）》：提供了具体的业务指导和操作指南。

综上所述，解除房产抵押是一个涉及多方面准备和合规性检查的过程，需要严格按照相关法律法规的要求进行操作。同时，由于各地具体政策可能存在差异，建议在实际操作前咨询当地不动产登记中心获取最新信息。