问 银行用购房合同 办抵押？

用户的问题核心在于，当个人与银行签订贷款协议并以购房合同时，银行是否有权以此为抵押。用户可能关心的是抵押的合法性、程序以及可能的风险。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及以下五个方面：

1. 合法性：首先，银行接受购房合同作为抵押是合法的。《物权法》第一百八十七条规定：“债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地使用权”可以抵押。购房合同作为已购得房屋的证明，理论上可视为“有权处分的建筑物”。

2. 借贷协议：银行在提供按揭贷款时，会要求借款人签署一系列文件，包括购房合同，作为贷款担保的一种形式。

3. 抵押登记：根据《物权法》第一百八十七条，以建筑物或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自记载于不动产登记簿时设立。因此，银行通常会协助借款人完成抵押登记，确保其权益。

4. 风险提示：用户需明白，若无法偿还贷款，银行有权依法处置抵押物，即购房合同所对应的房产，这可能导致房产被拍卖。

5. 合同条款：用户应仔细阅读和理解与银行签订的贷款合同，确保了解违约、提前还款、利率调整等各种条款，这些都是《合同法》中关于借款合同的基本内容。

总结来说，银行可以用购房合同来办理抵押，这是中国法律允许的。然而，用户在进行此类抵押贷款时，应充分理解合同条款，明确自身权利和义务，以及未能按时偿还贷款可能带来的风险，如房产可能被银行依法处置。同时，抵押必须依法进行登记，以保障所有相关权益。