问 成都房产抵押哪里办？

用户的问题是询问关于在成都进行房产抵押的相关办理地点以及相关的法律问题。作为资深律师，我将从五个方面详细解析这一问题，并引用中国最新的相关法律规定。

首先，关于房产抵押的办理地点，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，用户需要前往成都市的房地产登记机关进行房产抵押的办理。

其次，关于房产抵押的条件，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，“下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”因此，只有上述规定的财产才能进行房产抵押。

再次，关于房产抵押的流程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条的规定，“房地产转让或者变更登记，应当向县级以上地方人民政府规定的部门提出申请，并提交有关证明材料。申请人应当按照规定缴纳有关费用。”因此，用户需要按照当地房地产登记机关的要求提供相应的材料和缴纳费用，完成房产抵押的流程。

第四，关于房产抵押的风险，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十三条的规定，“抵押权人有权就抵押财产优先受偿。但是，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。”因此，用户在进行房产抵押时需要注意风险，避免因未能及时行使抵押权而导致的损失。

最后，关于房产抵押的法律责任，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”因此，如果用户未能按时偿还债务，债权人有权对抵押的房产进行拍卖或变卖，以获取债务的清偿。

总的来说，房产抵押是一种重要的融资方式，但在进行房产抵押时需要注意相关的法律问题，包括办理地点、条件、流程、风险和法律责任等方面，以保障自己的合法权益。同时，用户还需要关注最新的相关法律规定，以便及时了解和应对可能出现的新情况和新问题。