问 办抵押证不用本人吗？

用户想了解在办理抵押登记时是否必须由本人亲自到场，以及是否有相关法律规定支持非本人办理的情况。根据中国现行法律法规，通常情况下，办理抵押登记应当由权利人或其合法代理人亲自办理，但可以通过公证委托书委托他人代为办理。

1. 法律规定

《中华人民共和国民法典》第220条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”这意味着抵押登记是物权变动的重要环节，需要严格按照法定程序进行。

2. 本人到场原则

根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第14条：“申请不动产登记的，申请人应当到不动产登记机构办公场所提出申请。”原则上，办理抵押登记应当由权利人亲自到场办理，这是为了确保物权变动的真实性与合法性。

3. 委托代理制度

《民法典》第161条规定：“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。”因此，在特定情况下，权利人可以书面形式委托代理人办理抵押登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第9条规定：“当事人可以委托他人代为申请不动产登记，但应当提交经公证的授权委托书。”

4. 公证委托书

《公证法》第11条指出：“公民、法人或者其他组织可以就下列事项向公证机构申请办理公证：……（六）委托、声明、赠与、遗嘱……”因此，权利人可通过公证委托书明确授权代理人全权处理抵押登记事宜。

5. 实践操作

各地不动产登记中心在实际操作中可能会有一些具体要求，如需提供身份证件原件、委托书原件等材料。建议事先咨询当地不动产登记机构，了解具体流程及所需材料。

综上所述，虽然原则上要求本人到场办理抵押登记，但通过合法的公证委托书，可以实现委托他人代办。这种方式既符合法律规定，又能满足实际需求。