问 办房贷抵押给银行什么？

用户想了解在办理房贷时，具体需要向银行提供哪些物品或权益作为抵押物。

1. 确定可作为抵押物的范围：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，在办理房贷时，通常会将购买的房产本身作为抵押物。

2. 房产评估与价值确认：根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发[2004]57号）第十九条的规定，商业银行应当建立房地产贷款价值评估风险管理制度，设立独立的房地产贷款价值评估部门或岗位，负责房地产贷款价值评估工作。这意味着银行会对房产进行评估，以确认其市场价值，进而确定贷款额度。

3. 签署相关合同与文件：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。在办理房贷时，需要签订正式的贷款合同以及抵押合同等法律文件，明确双方的权利义务关系。

4. 办理抵押登记手续：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条的规定，房地产抵押时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第五十条进一步指出，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。此外，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，完成房产抵押登记是确保抵押权生效的必要步骤。

5. 关注法律法规变化：需要注意的是，相关政策和法律法规可能会随时间发生变化，建议在办理房贷前咨询专业人士或查阅最新规定，确保符合当前法律要求。

综上所述，办理房贷时主要是将所购房产作为抵押物，通过签订合同并完成相应登记程序来实现。在此过程中，应密切关注相关法律法规的变化，确保操作合法合规。