问 去银行办正式的抵押？

用户希望了解在办理正式抵押手续时应遵循的流程和注意事项，以及可能涉及的相关法律法规。

从资深高级律师的角度来看，用户咨询的办理正式抵押的过程涉及多个方面的法律问题，包括但不限于合同签订、抵押物登记、债权债务关系确认、违约责任及救济措施等。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 合同签订：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。该合同应当明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。这确保了双方的权利义务清晰，避免后续纠纷。

2. 抵押物登记：依据《民法典》第403条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。不动产抵押则需向登记机构申请抵押登记，自登记之日起生效（见《民法典》第402条）。正确的登记程序是保障抵押权实现的关键步骤。

3. 债权债务关系确认：在办理抵押过程中，必须明确双方之间的债权债务关系，确保抵押合同与借款合同或其它主合同内容一致，避免产生不必要的法律风险。依据《民法典》第679条，借款合同应当采用书面形式，明确了借贷双方的权利义务。

4. 违约责任及救济措施：当一方违反合同约定时，另一方有权要求其承担违约责任，具体方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。根据《民法典》第584条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。同时，债权人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

5. 抵押权的实现：当债务到期未能偿还时，债权人可以依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。《民法典》第410条规定了这一过程，强调了在实现抵押权时应遵循公平原则，保护各方合法权益。

综上所述，在办理正式抵押的过程中，不仅需要严格遵守相关法律法规，还需注意合同细节，确保抵押物登记的准确性，合理设定违约条款，并在必要时采取适当的法律手段维护自身权益。