问 房屋抵押过户在哪里办？

用户想要了解的是关于房屋抵押过户的具体办理地点以及相关的法律程序。通常，这类手续需要在当地的不动产登记中心或房产交易中心进行。

1. 办理地点：根据《中华人民共和国物权法》第十四条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；未经登记，不发生效力”。因此，对于房屋抵押过户来说，应当向当地县级以上人民政府指定的不动产登记机构申请办理。实践中，这通常是地方的不动产登记中心或者房产管理局。

2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定，“申请人申请不动产登记时，应当提交下列材料：（一）身份证明；（二）不动产权属证书；（三）与申请事项有关的其他必要材料。”针对房屋抵押的情况，除了上述基本文件外，还需提供抵押合同等相关证明材料。

3. 审批流程：按照《不动产登记暂行条例》第三十二条，“不动产登记机关收到不动产登记申请后，应当依法审查，并自受理之日起三十日内作出是否准予登记的决定”。这意味着从提交完整资料到最终完成登记大约需要一个月左右的时间。

4. 费用标准：根据国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规[2016]2559号），住宅类不动产首次登记、转移登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产按宗地面积计费，每平方米不超过5元。

5. 注意事项：《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押”。即当用房屋作为抵押物时，其所在土地使用权也需一同抵押，否则可能影响抵押权的有效性。

总结而言，房屋抵押过户应在所在地的不动产登记中心或房产交易中心办理，整个过程中需要注意准备齐全相关材料、遵守法定程序，并留意涉及的所有费用及特别条款。