问 银行办抵押才拿证？

用户询问的是关于办理房产抵押贷款时，是否需要在完成抵押手续后才能取得相关证件的问题。这一问题涉及到了房地产交易中的抵押登记、权利确认等法律程序。

从资深高级律师的角度分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在中国，对于特定类型的财产进行抵押时，必须经过正式的登记程序，抵押权才能生效。因此，如果是在申请房产抵押贷款，通常情况下是需要完成抵押登记手续之后，相关的抵押权才被视为有效确立。

2. 流程确认：根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号），不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在办理房产抵押贷款时，需要首先与银行协商一致，然后前往当地不动产登记中心完成抵押登记手续。

3. 证件获取：抵押登记完成后，抵押人可以向不动产登记机构申请取得不动产登记证明，即“他项权证”。这是一份重要的法律文件，证明了抵押权的存在及具体信息，是后续处理抵押物或行使抵押权的重要依据之一。

4. 风险提示：值得注意的是，在未完成正式抵押登记前，即便双方已经签订了抵押合同，该合同虽然成立，但抵押权尚未生效，无法对抗善意第三人。因此，为保障自身权益，建议严格按照法定程序进行操作。

5. 补充说明：鉴于各地政策可能存在差异，建议咨询当地不动产登记中心或专业法律顾问，以获得最准确的信息和指导。

综上所述，用户在办理房产抵押贷款过程中，确实需要完成相应的抵押登记手续，才能确保抵押权的有效性及合法性。同时，通过取得不动产登记证明（如他项权证），进一步明确自己的法律地位和权益。