问 公积金签借据和办抵押？

用户提问的核心在于公积金贷款购房过程中涉及的签借据和抵押手续的法律问题，特别是与公积金贷款相关的合同签署和房产抵押的法律流程。

首先，从法律角度，公积金贷款购房需要签订借款合同，这是根据《合同法》的规定，借贷双方应当订立书面合同，明确双方的权利和义务。最新修订的《合同法》第四百二十七条明确规定：“当事人应当采用书面形式订立合同。”签借据即签订公积金借款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

其次，公积金贷款通常需要提供房产作为抵押担保。《物权法》第一百八十条指出：“债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押。”办理抵押需按照《物权法》第一百八十七条的规定，抵押人和抵押权人应当订立抵押合同，且抵押权自登记时设立。因此，购房者需在房地产管理部门进行抵押登记，确保公积金管理中心的权益。

再者，购房者还需了解《城市房地产管理法》第三十二条的规定，关于房地产交易，应依法办理产权过户、抵押等手续。同时，参照《住房公积金管理条例》第二十六条，公积金贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房。

此外，根据《担保法》第三十四条，抵押人有权处理的财产可以抵押，包括可转让的债权。因此，公积金贷款购房中，银行或公积金管理中心实际上是债权人，购房者的房产是抵押物。

总结来说，公积金贷款购房涉及的签借据和抵押手续需遵循《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《担保法》和《住房公积金管理条例》等相关法律法规，确保所有交易的合法性。购房者需理解并遵守这些规定，以保障自身权益并顺利完成公积金贷款购房过程。